ضرورت تامین منابع لازم جهت رفع ناترازی بانک مسکن

اعضای هیات مدیره بانک مسکن در نشست پایانی همایش مدیران بانک، با اشاره به لزوم بازنگری در ساختار و نگاه کلان نظام بانکی، بر ضرورت تامین منابع لازم جهت رفع ناترازی بانک و افزایش توان بانک در پرداخت تسهیلات تاکید کردند.

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن؛ اعضای هیات مدیره بانک در قالب پنل و در ادامه همایش مدیران ارشد، نظرات و دیدگاه‌های خود را در زمینه مسائل بانک در حوزه های مختلف مطرح و راهکارهای بهبود شرایط فعلی بیان کردند.

عسکرپور، رئیس هیأت‌مدیره: لزوم بازطراحی کسب و کار و ساختار بانک با نگاه جامع

صابر عسکرپور رئیس هیأت‌مدیره بانک مسکن، با اشاره به ضرورت اصلاح نگاه و ساختار درونی بانک‌ گفت: ناترازی، فقط به معنای کسری نقدینگی نیست، بلکه نشانه‌ای از عدم تعادل در زیرساخت‌ها، منابع انسانی، فرآیندها و حتی فرهنگ سازمانی است.

وی با تأکید بر اینکه بانک مسکن نیازمند بازطراحی کسب‌وکار، فرآیندها و ساختار سازمانی است، خاطرنشان کرد: باید فراتر از اقدامات جزیره‌ای عمل کنیم و با هم‌افزایی درون سازمانی، اعتماد و همدلی را جایگزین نگاه‌های بخشی کنیم.

رئیس هیأت ‌مدیره بانک مسکن با اشاره به شرایط اقتصادی کشور و سیاست‌های حاکم بر نظام بانکی تصریح کرد: بانک مسکن در مقایسه با سایر بانک‌ها در جذب نقدینگی و اجرای سیاست‌های انضباط مالی با چالش‌هایی روبه‌روست و لازم است با تدوین برنامه بازیابی (ریکاوری پلن)، سهم خود را از بازار پول حفظ و ارتقا دهد.

وی همچنین بر لزوم هماهنگی با سیاست‌های کلان بالادستی، حرکت به سمت تحول دیجیتال و توسعه کسب‌وکارهای نوین بانکی تأکید کرد.

عسکرپور با بیان اینکه عملکرد مؤثر بانک و دستیابی به اهداف در سایه تغییر نگرش با نگاه جامع به متغیرهای درون و برون‌ سازمانی و همچنین اعتماد و تلاش مشترک همه همکاران ممکن است، افزود: بانک مسکن با سابقه‌ای بیش از ۸۶ سال باید از نقاط قوت خود بهره بگیرد و با طراحی محصولات کارمزدمحور، استفاده از ظرفیت‌های پتانسیل‌های تخصصی خود در بخش مسکن و تقویت مناسب ارتباط میان واحدهای ستادی و استانی، جایگاه خود را در نظام بانکی ارتقا دهد.

وی در بخش پایانی سخنان خود از مدیران استانی خواست در اجرای طرح‌های اعتباری به‌ویژه نهضت ملی مسکن، الزامات کنترلی، نظارتی و مدیریت ریسک را به‌صورت دقیق رعایت کنند تا از بروز چالش‌های احتمالی در روند تأمین مالی پروژه‌ها جلوگیری شود.

آقاملایی، عضو هیات مدیره: عبور از ناترازی با تلاش مضاعف و تمرکز بر جذب منابع

جعفر آقاملایی، عضو هیأت‌مدیره بانک مسکن، نیز با قدردانی از تلاش همکاران در شرایط دشوار اقتصادی، بر لزوم تمرکز همه واحدها بر جذب منابع، تأمین مالی و کنترل ناترازی نقدینگی تأکید کرد و گفت: عبور از وضعیت کنونی نیازمند همت و هماهنگی جمعی است.

عضو هیأت‌مدیره بانک مسکن در ادامه گفت: در بخش تسهیلات خرید مسکن طی هفت‌ماهه نخست سال جاری حدود ۳۳ هزار فقره تسهیلات پرداخت شده که نسبت به مدت مشابه سال قبل با ۲۵ هزار و ۶۰۰ فقره، رشد ملایمی را نشان می‌دهد به گونه‌ای که در هر ماه بیش از ۱۰۰۰ فقره تسهیلات خرید پرداخت شده است و با افزایش تقاضا به صورت معمول در نیمه دوم سال، تعهدات بانک نیز افزایش خواهد یافت.

وی مجموع تکالیف ابلاغی به بانک در طرح نهضت ملی مسکن را ۵۲۵ همت اعلام کرد و افزود تاکنون ۱۴۰ همت از این مبلغ پرداخت شده است. اجرای کامل طرح نیازمند فعالیت گسترده، اهتمام مضاعف و مساعی همه همکاران در سراسر کشور است تا تعهدات به‌موقع ایفا شود.

آقاملایی با اشاره به رشد منابع بانک‌های دولتی و نیمه دولتی در پنج ماهه ابتدای سال جاری؛ خاطرنشان کرد: برای تجهیز بیشتر منابع و تحقق اهداف مورد نظر؛ برنامه‌های عملیاتی جذب منابع در استان‌ها باید با جدیت و مداومت بیشتری دنبال شود و افزایش سپرده‌های ارزان‌قیمت، توسعه خدمات بانکی و کارمزد محور، پیگیری مطالبات و بازاریابی فعال و در نتیجه افزایش سهم از بازار رقابتی بین بانک‌ها در اولویت کاری مدیران قرار گیرد.

عضو هیأت‌مدیره بانک مسکن با اشاره به سهم پایین منابع استان تهران افزود: سهم منابع بانک مسکن در استان تهران از کل منابع بانک حدود ۳۸ درصد است، به همین منظور مقرر شده برنامه ویژه‌ای برای بهبود وضعیت منابع تهران توسط معاون مدیرعامل امور شعب و بازاریابی تدوین و اجرا شود تا از ظرفیت‌های بالای این استان برای تقویت نقدینگی بانک استفاده گردد.

آقاملایی در پایان ابراز امیدواری کرد با کوشش و مشارکت همه همکاران، ایجاد هماهنگی بین بخش‌های مختلف و بکارگیری ظرفیت‌های موجود، بانک مسکن بتواند از شرایط فعلی عبور کرده و ضمن ارتقا بیش از پیش رتبه و وضعیت خود در نظام بانکی کشور، جایگاه اصلی خود را در بین شبکه بانکی تثبیت کند.

فاضلیان، عضو هیات مدیره: عبور بانک مسکن از فراز نقدینگی با تکیه بر جذب منابع و بازآرایی سیاست‌های اعتباری

همچنین سید محسن فاضلیان عضو هیأت‌مدیره و معاون مدیرعامل بانک مسکن در امور اعتباری، با اشاره به عملکرد شش‌ماهه نخست سال ۱۴۰۴ گفت: حجم پرداخت تسهیلات منعقده بانک از ۵۸٫۹ همت در نیمه نخست سال ۱۴۰۳ به ۸۴٫۵ همت در نیمه نخست ۱۴۰۴ افزایش یافته است که نشان‌دهنده رشد قابل توجه در فعالیت‌های اعتباری است.

وی افزود: با وجود رشد تسهیلات، تطبیق لازم میان جذب منابع و مصارف بانکی برقرار نیست؛ به‌گونه‌ای که در سال گذشته جمع جذب منابع و وصولی‌ها حدود ۱۴۵ همت بود و از ابتدای امسال تا پایان شهریور به حدود ۱۰۷ همت رسیده است. این اختلاف بیانگر فشار نقدینگی و ضرورت توجه ویژه به جبهه جذب منابع است.

فاضلیان با اشاره به تعهدات سنگین بانک در اجرای طرح نهضت ملی مسکن اظهار داشت: بر اساس برآوردها، برای پوشش تعهدات تا پایان سال حدود ۱۳۰ همت منابع مالی نیاز داریم. با این حال، تجربه‌های گذشته نشان داده که بانک مسکن توان عبور از شرایط دشوارتر را نیز داشته و این مقطع نیز با همت همکاران سپری خواهد شد.

معاون مدیرعامل بانک مسکن در امور اعتباری ادامه داد: در بخش پروژه‌های حمایتی و خودمالکی، تاکنون بیش ۱۳۶ هزار و ۱۸۹ واحد مسکونی به متقاضیان واگذار شده و بیش از ۷۷ هزار واحد نیز بالای ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند. انتظار می‌رود با تقویت قدرت چانه‌زنی مدیران استانی در تعامل با پیمانکاران و دستگاه‌های متولی، فرآیند فروش اقساطی این پروژه‌ها تسریع شود.